Was wir machen.
Mit unserer Arbeit schaffen wir Transparenz, reduzieren Komplexität und bringen die wesentlichen Werttreiber von Immobilien auf den Punkt.Immobilienwert-Gutachten
Verkehrs- und Beleihungswerte sowie weitere Sachverhalte erfordern weitreichende interdisziplinäre Kenntnisse und Erfahrungen (Bau, Recht, Wirtschaft etc.), ein tiefes Verständnis der jeweiligen Immobilien-Teilmärkte und die Kompetenz alles verständlich miteinander zu verbinden. Neben Wertgutachten werden je nach Zweck auch Teilaspekte, wie die Restnutzungsdauergutachten oder auch Bauzustand-/ -schadensgutachten erstellt.
Mit unserer der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 werden unsere Gutachten von Finanzämtern, Behörden und Gerichten anerkannt.
01
Steuerliche Zwecke
-
Nachweis des niedrigeren Gemeinen Werts (§ 198 BewG)
-
Bodenwertermittlung (Aufteilung Grund & Boden / Gebäude)
-
Nachweis einer geringeren Restnutzungsdauer (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EstG)
02
Vermögen
- Bewertung für bilanzielle Zwecke
- Fair Value – Regelbewertung
- Impairment-Test
- Einbringungswerte
- Auseinandersetzungswerte
- Vermögensfeststellung
- Auseinandersetzungswerte bei Erbschaften, Scheidung.
03
Transaktion
- Ankaufs- und Verkaufsgutachten (§ 194 BauGB und Red Book)
- Markt- und Beleihungswertgutachten (§ 16 PfandBG)
- Gerichtsgutachten (z.B. Zwangsversteigerungen, Erbschaft, Scheidung)
01
Steuerliche Zwecke
- Portfolio- und Objektscreening zur Identifizierung von Optimierungsmöglichkeiten
-
Vorvertragliche Beratung zu angemessenen steuerlichen Wertansätzen (z.B. Grund&Boden, Mieten, Zinssätze etc.)
02
Vermögen
- Erarbeitung von Portfolio- und Objektstrategien
- Gutachterliche Stellungnahmen zu Wert- und immobilienwirtschaftlichen Sachverhalten
- Erhebung von Marktdaten / Mietpreisanalysen
03
Transaktion
- Wertindikationen für An- und Verkauf
- Bauzustands- und Schadensbeurteilung
- Immobilienwirtschaftliche Due Diligence
Wertorientierte Immobilienberatung
Getreu dem Motto „You can’t manage what you don’t measure“ ist der Blick auf die Wertseite der Immobilien Ausgangspunkt für die meisten Entscheidungen und Prozesse. Sei es An- und Verkauf, Sanierung, steuerliche und bilanzielle Gestaltungen.
Für all diese Sachverhalte ist ein wertorientierter Ansatz die Basis für eine effiziente und erfolgreiche Beurteilung der Situation, Planung und Durchführung der Maßnahmen.
Coaching/ Weiterbildung
Sie sind Immobilienlaie oder möchten Ihr Immobiliengeschäft ausbauen und auf ein nächstes Level heben?
Mit unserer langjährigen Erfahrung in den verschiedensten Bereichen der Immobilienwirtschaft stehen wir Ihnen für Problemlösungen, Erarbeitung von Entwicklungsperspektiven und weiteren Aspekten zur Seite.
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